Publié le 09-09-2024
Hausse de 3,5% des prix de l'immobilier bâti
L’indice trimestriel des prix des actifs résidentiels bâtis de l’immobilier publié par l’INS montre qu’au cours du premier trimestre de l’année en cours, a augmenté de 3,5% en variation trimestrielle, c’est à dire comparé au quatrième trimestre 2023.
L’accroissement des prix du bâti au tournant 2023-2024 est ainsi plus modéré par rapport à la variation des prix observée entre le quatrième et le troisième trimestre 2023. Par type d’actif bâti, cette augmentation résulte, selon l’INS, d’une hausse des prix des appartements de 3% et de 4,8% pour les maisons.
La ventilation selon les régions montre que l’indice a diminué de 2,5% pour les transactions enregistrées sur le grand Tunis, contre une augmentation substantielle de 9,2% pour celles actées dans les autres régions.
En glissement annuel, c’est à dire en comparaison au même trimestre de 2023, l’indice synthétique des prix de l’immobilier bâti a augmenté au cours du premier quart de l’année 2024 de 3,9%.
L’inflation en rythme annuel sur les actifs bâti combine une augmentation des prix de 0,1% pour les appartements et de 15,4 % pour les maisons.
Selon le même regroupement des transactions immobilières par grandes régions, la variation des prix sur un an marque une légère contraction de -0,4% sur le Grand Tunis contre une hausse relativement élevée de 8% pour l’ensemble des autres régions.
L’évolution du rythme annuel des prix sur les actifs immobiliers bâti reflète une décélération de l’inflation depuis le milieu de l’année 2023 selon un cycle quasi-régulier d’environ deux ans, oscillant autour d’un taux d’inflation d’environ 6% sur les cinq dernières années.
